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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：89.06 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民權東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松江福邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.36 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 共同使用：1.65 坪
- 土地面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五常國小 五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五常國小 五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得關注，但需評估後端成本
此物件最顯著的特點在於「地段優勢」與「屋齡老舊」的強烈對比。
- 購買建議：若您重視通勤效率與生活便利性，且預算充足願意投入裝修，此物件值得購買；反之，若您偏好新成屋或資金規劃較緊縮，則需謹慎。
- 主要理由：
- 地段價值穩健：行天宮捷運站與中山區核心生活圈是該物件的最大資產，長期保值性較佳。
- 隱性成本考量：41 年屋齡意味著您可能需要額外編列裝修預算，且購屋貸款可能受到銀行審核限制，需事先確認總持有成本（房價、裝修、利息）是否在預付範圍內。
- 簽約前建議：強烈建議委託專業人員進行屋況檢查，確認結構安全與管線狀況，以避免買到需大修的高風險物件。
問與答
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劉植民(仲介，收取服務費)
暱稱：劉植民
專業品質：
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房仲電話：0932-326465
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經紀業名稱: 榮騰建設有現公司
證號: (91)登字第011132號
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室內電話：0227047711
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